张铁军就开始说起了正事儿：“拿下来也不是说要一口气儿就用完，可以慢慢规划来用，先建一部分，然后设计一部分。主要是先占下来。”

“就这地方占下来能有个屁用啊？鸟不拉屎的。”

“那五里河北方城那边怎么样？那边位置好吧？”

“……我现在有点特么后悔认识你了，真的。”张冠军在头上卡卡抓了几把。

青年大街五里河体育馆以北那一带，正是这会儿沈阳的建设重心。

市里要打造沈阳的南入口黄金长廊，北方航空占了一百多亩地准备建住宅酒店，在他对面新加坡华新国际准备打造中国的第一个高端住宅社区。

万豪，喜来登，丽都，希尔顿，新加坡维信都已经在那边挂上了号，那地方也是敢琢磨的？是，能琢磨，可有那个钱来投入吗？

就在九零年这会儿，就那么一段八百五十米的路段，没有个几千万美元想都别想，和万泉这边只有不到五公里的距离，但完全是在两个世界，还各自在世界的极端。

张铁军就笑：“所以你看吧，我还是挺实际。我主要是考虑着那边再有个两三年应该建差不多了，这边怎么也能跟着喝点汤。你说呢？”

“你怎么想的？”张冠军并不认为张铁军是傻大胆儿，其实心里也是非常有兴趣儿的，只不过因为还不了解，所以也不能说出口。

“你看啊，哥，这地方，往西北两公里是五爱新市场，往西南两公里是南塔鞋市儿，守着动物园，挨着万柳公园。

往东北两公里是黎明厂，对面就不用我说了吧？不管东塔机场这地方将来怎么变，咱们守在这也能喝几口汤，你说是不？

这地方的地理位置绝对是相当不错的，小河沿儿这边也算是有名气的地带，去故宫帅府也没多远。

这么个位置，你觉得在现在这种大气候下面发展不起来吗？

咱们先盖几栋大楼，也弄个酒店，再弄个住宅区，你感觉行不行？主要是我感觉咱们还可以把这里打造成五爱南塔的集散中心。”

“盖楼不好么？盖出来可以卖，集散中心？……怎么搞？”

“大哥呀，多几百亩呢，咱们拿出一块来这么一围，弄几排库房，大车随便往里进，外面搞个往各市的零担点儿，

这是不是就不用荒着给人看了？是不是就有回头钱了？你是商贸公司啊，这不正合适吗？再说你那业务完全可以放到这边来搞。”

“有道理呀。”张冠军被这么一提醒，瞬间就通透了，脑袋里唰唰唰闪过一系列的可能和分析，越想感觉张铁军说的越是对劲儿。

“兄弟，不愧是你，这脑子确实够道。这么的，地还是你的，租一块给我就行。”

“不用，地算我的，这个集散零担中心算咱俩的就行，咱们一起投点。”

“行。”张冠军这回头点的就痛快了：“那什么，那农大那边你还要一百亩干什么？”

“那边先圈起来，实在不行找几个人种点树弄点花，我感觉以你的路子，树苗花苗什么的也不愁卖吧？先这么搞几年再说呗。

地算我的，也是咱俩投，一人一半。”

“行。”张冠军感觉自己又被打开了一扇大门。这兄弟，能处。