“你想没想过投入这么大，将来国家要是给不上你们怎么办？”

“想过呀，我和冠军说过这个话题，其实还真没想过给不给得上的事儿，反正国家也不可能让我们吃亏，到时候怎么算都行。

再说我俩钱够花了，老婆孩子几辈子也花不完，不如做点有用的事儿，基金不就是这么来的嘛，就当花钱买点成就感。”

“基金这一块现在涉及到学校，交通，医疗，孤儿，助学和助教，将来还会扩大范围吗？”

“短时间内不会，”张铁军摇摇头：“就这几样就够我们干几年十几年了，也不是那么容易，在下面遇到的各种情况挺复杂的，

有时候让人哭笑不得，有些人和事气的你七窍冒烟。慢慢弄吧，我还是相信一切都会好起来。”

“你在全国要了那么多土地，建了不少东西，那个影视城商场什么的就不说了，咱们说说住宅，你是打算永远分福利房吗？”

“是。”张铁军直接点了头：“我这边会一直分下去，只要干满了年限房子就归个人，医食住行几个方面都会有保障。医疗的医。”

“但是，”贾部长考虑了一下，说：“你知道，咱们国家正在努力大力的推动住房改革，推动住房商品化，你不感觉这个有点矛盾吗？”

“不矛盾啊，哪里矛盾了？”张铁军说：“改革的是国家财政负担，我又不用国家出钱。我认为这是企业的责任。”

“国企也是企业，现在住房改革的主要部分就是国企福利房这一块。”

“这个也不矛盾，有这个能力就做这个事儿，这东西不用比较也不要比较。”

张铁军想了想说：“其实在我的思维里，房子这事儿就应该是集体给解决的事情，不要让职工员工为住发愁。

住房商品化也不一定就是不能分房子了，我们也不是直接白给，对工龄，贡献各个方面都有标准和要求。

住房商品化这个大方向上，我不认为有什么不对，但是细节上我感觉不能一刀切，不能就简单的变成卖就完了。

我们和国外学习是应该的，但是也要有取舍，学有用的，要剥开来学才行，而不是像现在社会上这样，只学个皮毛乱搞。

把房子变成商品没毛病，但是把房子当成一种生钱的工具就有毛病，我对深圳和申城的方式保留意见，极度不看好。

我可以估计到以后这一块的变化和发展模式，相当不好。

所以我才说，我强烈支持朱总所说的，金融业不要盲目进入房地产行业的这句话，不是因为海南，但海南确实是给了警示。

当房子被当做一种产业一种商品在市场上被用来谋利的时候，后果不可想象，反正不会是好事儿。

这里面和国企，银行，金融产业这三块涉入的深浅有关，如果像老美和小日子那样，或者说香港那样……

啧，那就是灾难。所以要有限制，要有度，我现在就是在努力做这方面的事情。”

“能不能详细说说？据我所知，你在年前调整了一下，东方的房子只建不卖，是吧？”

“嗯，尽量不卖了。我们建房子不搞公摊，不搞预售，不贷款，卖也是盖好了弄好了，让大家看着实物挑着买。”

公摊这事儿虽然说是在九五年十二月实施的，但事实上早就有了，深圳和申城包括京城早就已经开始了。

预售也是，国内的第一个商品房小区就是搞的预售，相当成功，让太多人看到了里面的利益。

至于贷款，这会儿到是还没真正开始，但是银行也是在跃跃欲试当中，正在寻找进入的门径。

“我说的贷款不是买房贷款，是给开发商的贷款。”

张铁军补充了一句：“公摊，预售和贷款，在我看来都不是好事儿，会把地产业引入一个不可预料的方向。深渊。”

“为什么这么说？”

“人心是没有底线的，欲望是没有底限的。”